恩施土家族苗族自治州州直保障性住房建设管理中心2014年度法人年度报告书公示

单 位 名 称

恩施土家族苗族自治州州直保障性住房建设管理中心

法定代表人

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

恩施土家族苗族自治州州直保障性住房建设管理中心

宗旨和

业务范围

负责州直经济适用住房、公租房、限价商品房、周转房等保障性住房及附属资产的开发、建设、管理等工作。

住    所

恩施市施州大道155号

法定代表人

李云

开办资金

3.6（万元）

经费来源

非财政补助（经费自理）

举办单位

恩施州住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

-87.66

-176.66

网上名称

从业人数

11

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

符合规定执行

开

展

业

务

活

动

情

况

2014年，在州住建委的高度重视和正确领导下，中心坚持走群众路线，围绕加强住房保障工作为核心工作，稳步推进怡泰苑小区建设，积极开展州直第五批、第六批经济适用住房申报摇号销售工作，同时克服困难妥善处理小区遗留问题，从制度上下手，从严执行规范程序，变被动为主动，狠抓三项工作，全面推进建设、销售、管理各项工作。 一、狠抓项目建设，加强成本控制和质量监管。 今年州直经济适用住房新开工怡丽苑小区，新开工160套住房。怡泰苑小区于2013年9月正式开工，今年主要进行主体施工，截止目前该小区6栋均已封顶。今年，州直经济适用住房施工面积达27万平方米，新开工面积22192平方米，预计明年9月怡泰苑小区完工。 中心以成本控制、项目管理、制度建设为核心抓手，认真分析当前形势，保质保量完成项目建设。一是控制好建筑成本，从投资规划-设计-工程招标-施工建设-竣工后造价等阶段进行深度分析，秉性经济适用的原则，通过图纸会审、合理调度、统筹管理等手段，对保障性住房小区的建设成本进行有合理有效的控制。二是督促合理安排工期，有效组织施工工序，常驻现场督办工程进度，确保按期保质交付。科学安排、合理调配使用施工场地，确保安全文明施工。坚持在全州率先实行的质量通病防治工作，逐步完善相关施工及管理措施。三是进一步完善并严格执行《州经济适用住房开发中心施工管理办法》，充分发挥开发企业和监理单位的监督管理作用，从工作纪律、工作程序、安全生产、文明施工、工程质量、工程进度、工程投资、工程资料、合同管理、质量通病防治十个方面进行施工管理。力争将怡泰苑小区建成全州住宅标杆工程和样板小区，确保安全质量全州领先、配套设施先进齐全、居住环境高档环保、安居成本经济实惠。 二、紧抓销售分配，努力推进经适房和商品房销售。 一是积极开展州直第五批、第六批经济适用住房申报摇号销售工作。今年5月和12月分别举行州直第五批和第六批经济适用住房摇号选房，两批州直经济适用住房共计1193人报名登记，经过中心对人事、户籍、房产及职称等各项审查，共计961人符合购买资格，符合资格的购买人均参加了公开摇号，共计约900人选定了住房。除开第六批经济适用住房正在筹备交款外，截止目前共计487人已交款签订合同，怡泰苑小区共计销售552套经济适用住房。 二是稳步推进怡泰苑小区商品房和商铺招商工作，今年通过公开招投标确定了房地产营销公司，明确了销售任务，并对当前州城房地产市场形势进行了深度分析，面对形势严峻的商品房销售环境，我中心逐渐优化完善了商品房和商铺销售方案，并向州政府请示确定了销售基准价，建立了营销中心和展示沙盘，通过媒体和楼宇广告等多种广告宣传方式积极组织开盘前宣传，初步确定了开盘时限和优惠政策，并于10?18日参加了房地产交易展示会，为商品房销售前景做了很好的铺垫。今年怡馨苑F栋商品房已基本销售完毕，部分怡泰苑小区商品房已预订。 三、常抓内部管理，进一步梳理各项工作，建立良好机制。 一是进行了资产清理，经过对各小区的国有资产的检查测量入册，对已建的各个小区的物业用房、架空层、车位车库等资产进行了清理。 二是进行了资本清理，中心聘请专业会计公司，对中心成立以来形成的固定资产和债务债权进行了清理，利用2个月时间清理完毕13个项目的资金运行情况并形成台账。 三是进行了资料清理，对13个小区的施工工程资料、5批经济适用申报销售合同资料，中心文书资料，图纸资料均进行了清理归类归档，建立了检索目录，部分欠缺的资料进行了完善，目前正待档案室建立后进行正式的建档和电子档案建设。 四是进行了政策梳理，积极开展政策宣传解疑答惑工作，为进一步使州直经济适用住房政策更深入人心，中心将经济适用住房申报、销售等各环节的具体程序和政策解读通过媒体向社会进行宣传，在恩施晚报上刊登《州直经济适用住房政策答记者问》，通过网络问政平台向30余名网友提出的疑问进行答复，另外中心还将部分群众关注的政策和问题收集编制了《政策宣传册》在建设部门的各个窗口供服务对象传阅。 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无